Инвестиционный обзор и ключевые инвестиционные идеи суббота, 28 июня 2025 10:15

от

Ипотека в России: Аксаков советует копить — обзор финансовых рынков 28 июня 2025

Ипотека в России: Аксаков советует копить — обзор финансовых рынков 28 июня 2025

Редакция top-mob.com выражает благодарность руководству Альфа-банка за предоставленную информацию для подготовки данного обзора.

0. Макроэкономический обзор

На фоне продолжающегося снижения ключевой ставки Банка России, ипотечный рынок России постепенно оживает. В то же время, эксперты, в том числе председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, советуют потенциальным заёмщикам воздержаться от покупки жилья на ипотеку в текущей ситуации и подождать более благоприятных условий.

Пока крипто-инвесторы ловят иксы и ликвидации, мы тут скучно изучаем отчетность и ждем дивиденды. Если тебе близка эта скука, добро пожаловать.

Купить акции "голубых фишек"

Аксаков подчеркивает, что ипотечные ставки, несмотря на снижение, всё ещё остаются на высоком уровне, что делает покупку жилья дорогостоящей. Вместо того, чтобы брать ипотеку сейчас, он советует копить средства, чтобы воспользоваться более низкими ставками в будущем. По его словам, в скором времени у желающих приобрести жилье появится возможность открыть жилищные депозиты.

Данные ЦБ подтверждают слова эксперта: выдачи рыночной ипотеки в условиях высоких ставок остаются низкими. В конце мая средняя ставка по рыночным программам составляла 26,8%. В середине июня многие банки начали снижать ставки в этом сегменте на 1–1,5 процентных пункта с учетом снижения ключевой ставки. Однако, эти ставки всё ещё остаются не очень привлекательными для потенциальных заёмщиков.

1. Анализ финансовых рынков

В сложившейся ситуации на рынке недвижимости ипотечного кредитования, инвесторы обращают внимание на альтернативные инвестиционные идеи. В связи с падением спроса на жилую недвижимость, росту цен на стройматериалы, ставка на долгосрочный период может привести к снижению рисков и рациональному приросту капитала.